Julie ORSAT Négociatrice

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Colmar (68000)

1 395 € CC* * Charges comprises Référence G063

A propos de ce bien

À Colmar, sur la Place Saint Joseph offrant toutes les commodités et à quelques minutes à pied du Centre et de la Gare, nous vous proposons ce grand F4 tout équipé sur 120m².

Alliant le charme de l’ancien et de très belles prestations contemporaines, il est situé au deuxième étage sans ascenseur et est distribué comme suit :

Une vaste entrée desservant l’ensemble des pièces du logement
Un double séjour de 38m², baigné par la lumière grâce à son orientation plein Sud, offrant une vue imprenable sur la Place et l’ Église Saint Joseph
Une cuisine aménagée avec coin repas et tout équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur américain) donnant sur un petit balcon,
3 spacieuses chambres de 12, 15 et 16m², cette dernière avec un espace dressing attenant et accès au balcon sur la Place.
Une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC.
Un deuxième WC séparé avec lave-mains (en fin de travaux).
Une buanderie aménagée.

Dépendances : une cave et un grenier privatifs, un local à vélos collectif.

Parking aisé et gratuit dans la rue. Garages disponibles à la location à deux pas si besoin.

Disponible au 1er mai 2025

Chauffage collectif au gaz et production d’eau chaude par ballon électrique.

DPE : D GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1940 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1 395€ par mois charges comprises

Loyer hors charges : 1 200€ par mois

Provision sur charges avec régularisation annuelle : 195 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, le chauffage collectif au gaz)

Dépôt de garantie : 1 200€

Frais d’agence à la charge du locataire : 1 331 € (dont 363€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G063

Julie ORSAT – 06.77.85.52.50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 120 m²
carrez 120 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1968
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.